Xu hướng không cam kết lợi nhuận tại phân khúc condotel



Mới đây, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang – chủ đầu tư công trình The Arena Cam Ranh tại Khánh Hòa cho biết sẽ tiếp diễn ứng dụng chính sách không cam kết lợi nhuận khi các bạn mua căn hộ tương đốich sạn nghỉ dưỡng (condotel) tại đây; sau khi tương đối thành công mô phỏng này tại công trình Panaroma trước đó.

Dù không mới, nhưng công bố này khiến cho nhiều người kinh ngạc, do thị phần condotel trong vài năm qua chứng kiến cuộc đua về % lợi nhuận của các chủ đầu tư. Nhiều nơi đẩy mức cam kết cao vọt so với thông lệ toàn cầu, có lúc lên tới 10 đến 12%.

Tuy nhiên. chủ đầu tư của Arena khẳng định, việc không cam kết lợi nhuận lại là 1 trong những thế mạnh hút tương đốich của công trình.“Ở những condotel không cam kết lợi nhuận, người mua được tự quyết việc khai thác, tiêu dùng nên hợp lòng các nhà đầu tư. Chúng tôi muốn đi đầu ứng dụng mô phỏng này”, vị đại diện chủ đầu tư cho hay.

Chủ đầu tư không bắt buộc khách hàng cam kết chia sẻ lợi nhuận khu mua condotel.

Chủ đầu tư không đề nghị các bạn cam kết san sẻ lợi nhuận khu mua condotel.

Theo thẩm định của đại diện Vịnh Nha Trang, condotel có sự tương đồng với mô phỏng kinh tế san sẻ (sharing economy) khi đem đến nhiều lợi ích chung cho các bên tham dự. Khách hàng mua 1 căn hộ để dùng cho cho kỳ nghỉ của mình nhưng nhu cầu thực thụ trong việc nghỉ dưỡng của tư nhân chỉ chiếm 1 số ngày rất nhỏ trong năm, gây nên sự phung phí công năng tiêu dùng của cải. Mô hình condotel xây dựng thương hiệu tận dụng những khoảng thời kì không tiêu dùng của của cải, đem buôn bán sinh lời và san sẻ lợi nhuận với người sở hữu.

Vị này cho rằng, kinh tế san sẻ trong condotel là cam kết lợi quyền giữa các bên: chủ sở hữu căn hộ, chủ đầu tư, doanh nghiệp vận hành và tương đốich du hý. Chính vì vậy, condotel có thể không ứng dụng cam kết lợi nhuận nhưng vẫn mang lại nhiều lợi ích thiết thực hơn cho các bên.

Theo đó, ở những công trình không cam kết lợi nhuận, chủ đầu tư không đề nghị người mua phải ủy thác lại quyền buôn bán căn hộ cho doanh nghiệp vận hành đứng ra khai thác cho thuê. Vì thế, chủ sở hữu căn hộ sẽ toàn quyền chọn lựa phương án tiêu dùng đối với của cải mà mình đã chi tiền ra mua, có thể là để đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của cả gia đình hay tự sắm kiếm tương đốich du hý cho thuê hoặc ủy thác cho chủ đầu tư buôn bán và phân chia lợi nhuận. “Như vậy cũng đồng nghĩa của cải sẽ đúng thực chất thuộc sở hữu của người mua, không đề nghị phải trao lại cho chủ đầu tư khai thác”, vị này khẳng định.

Dự án có 34 tiện ích đẳng cấp.

Dự án có 34 một thể ích sang trọng.

“Tại công trình Panaroma Nha Trang trước đó được thị trường đón nhận tốt, thanh khoản cao, tầm giá đàm phán trên thị phần thứ cấp tăng mạnh so với trước đây khi các bạn mua từ chủ đầu tư”, chủ đầu tư đề cập.

Ngoài ứng dụng mô phỏng không cam kết, Công ty Vịnh Nha Trang còn triển khai 1 số chính sách tương đốic nhằm cam kết lợi ích của các bạn khi chọn lựa các hàng hóa condotel tại The Arena để đầu tư.

Theo chủ đầu tư, chủ sở hữu được quyền chọn lựa các phương án khai thác linh hoạt thích hợp với nhu cầu của bản thân. Trong trường hợp giả sử các bạn ủy thác cho chủ đầu tư khai thác buôn bán (không cưỡng ép), Vịnh Nha Trang cam kết mức phân chia lợi nhuận 95:5 (các bạn nhận 95% lợi nhuận từ hoạt động buôn bán căn hộ).

Hotline: 1800 54 54 77 Website

Hotline: 1800 54 54 77. Website

Sau khi công trình được vận hành, doanh nghiệp kiểm toán lớn sẽ tham dự để khiến cho rõ, thẩm định các mức giá, đồng thời ban bố có báo cáo vốn đầu tư buôn bán theo năm.

“Phương án này sẽ giúp các bạn trở thành cổ đông, cùng tham dự đóng góp ý kiến để lớn mạnh buôn bán chung, cam kết sự sinh lời vững bền”, vị đại diện thanh minh.

The Arena tọa lạc tại Lô 14D, Nguyễn Tất Thành, Cam Ranh, Khánh Hòa có quy mô hơn 29ha là tổ hợp nhà sản xuất du hý vui chơi relax, căn hộ tương đốich sạn, trọng tâm thương nghiệp. Dự án có 4 tòa tháp condotel, trong đó có hơn 90% căn hộ view trực diện biển

Dự án có 34 hạng mục một thể ích độc đáo, quy mô như: xã đi bộ ban sơ tại Cam Ranh, bể bơi giật cấp 3 tầng, quảng trường trọng tâm có sức chứa 15.000 người… Chủ đầu tư dự trù sẽ hoàn tất và bàn giao vào tháng 12/2019.

Công ty CP Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang được biết đến là chủ đầu tư công trình Panorama – nơi chủ đầu tư này kỳ vọng trở thành biểu trưng của tỉnh thành Nha Trang sau khi bàn giao vào cuối năm nay.

Thanh Thư