Bộ Tài chính vừa cho quan niệm về chủ trương thực hành công trình đầu tư vun đắp cơ sở vật chất khoa học khu công viên Mũi Đèn Đỏ và khu BĐS thành phố quy mô 117ha tại phố Phú Thuận, huyện 7, TP HCM.
Đây là phản hồi của cơ quan này sau khi TP HCM có văn bản xin quan niệm các bộ, ngành nghề về việc chấp nhận đầu tư công trình với quy mô theo tính toán của nhà đầu tư là Công ty cổ phần Tập đoàn Sài Gòn Peninsula, lên tới 9.232 tỷ đồng.
Theo Bộ Tài chính, với quy mô vốn đầu tư như đề nghị, việc quy chế chủ trương đầu tư công trình thuộc thẩm quyền của Thủ tướng. Bộ Kế hoạch & Đầu tư sẽ là cơ quan giám định công trình trình Thủ tướng coi xét, quy chế.
 |
|
Mô hình công trình Mũi Đèn Đỏ tại TP HCM. |
Tuy nhiên, Bộ Tài chính cũng đưa ra một đôi quan niệm liên đới đến vốn đầu tư và tiến độ thực hành công trình. Cụ thể, Bộ Tài chính cho rằng tiến độ công trình đang chậm so với chỉ tiêu, nhà đầu tư dự tính khâu chấp nhận chủ trương đầu tư công trình hoàn tất trong quý IV/2016, giải thể mặt bằng phần diện tích còn lại thực hành quý I/2017, triển khai bộ máy cơ sở vật chất khoa học công trình vào quý II/2017, cơ sở vật chất xã hội từ quý IV/2017 đến quý I/2018. Nhưng đến nay chủ trương đầu tư công trình chưa được xét duyệt, nên Bộ Tài chính đề nghị Sài Gòn Peninsula rà soát, tính toán lại tiến độ công trình cho thích hợp.
Về kỹ năng kỹ sảo nhà đầu tư, Bộ Tài chính cho rằng theo quy định của luật pháp, nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 20% tổng mức đầu tư đối với công trình có quy mô tiêu dùng đất dưới 20ha, và không rẻ hơn 15% tổng mức đầu tư với công trình quy mô trên 20ha. Như vậy, vốn sở hữu tối thiểu phải có để Sài Gòn Peninsula tham dự công trình khoảng gần 1.400 tỷ đồng.
Theo nội dung thuyết minh phương án vốn đầu tư công trình, nhà đầu tư dự tính góp vốn chủ sở hữu thực hành công trình khoảng 6.000 tỷ đồng đủ điều kiện về kỹ năng kỹ sảo vốn đầu tư thực hành công trình. Tuy nhiên, Bộ Tài chính cho rằng, nhà đầu tư cần bổ sung phương án cam đoan góp vốn chủ sở hữu theo tiến độ thực hành, khiến cho cơ sở vật chất để cơ quan chủa quản nhà nước giám sát việc thực hành góp vốn.
Về cơ cấu nguồn vốn và phương án huy động vốn thực hành công trình, theo giấy má công trình Sài Gòn Peninsula sẽ huy động từ 3 nguồn: vốn chủ sở hữu từ nhà đầu tư 6.000 tỷ đồng (chiếm 65% tổng vốn đầu tư), vốn vay dự tính 3.000 tỷ đồng (chiếm 32,5%) và vốn ứng trước của quý khách hàng 232 tỷ (chiếm 2,5%). Đến nay, nhà đầu tư đã ký cam đoan tài trợ nguồn vốn vay với nhà băng và nhà băng này cũng đã công nhận cung cấp nguồn vốn vay cho nhà đầu tư thực hành công trình, nhưng cơ quan chủa quản cho rằng hiện chưa rõ số tiền cho vay cụ thể. Do vậy, nhà đầu tư cần tiếp diễn cụ thể hóa bằng ký kết nguồn vốn vay, xác định rõ tiến độ và kỹ năng kỹ sảo huy động, lãi suất, thời hạn vay vốn.
Dự án Saigon Peninsula có quy mô 118 ha đã được TP HCM chấp nhận cho Công ty cổ phần Tập đoàn Sài Gòn Peninsula khiến cho chủ đầu tư và đã được xét duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 với các hạng mục công trình phức hợp, gồm công viên đa chức năng, bến cảng du thuyền quốc tế, văn phòng, khu biệt thự, căn hộ, khách sạn, các khu chức năng khác cùng nhiều hạng mục công trình cơ sở vật chất khoa học. Tập đoàn Sài Gòn Peninsula là liên danh giữa Công ty cổ phần Tập đoàn Vạn Thịnh Phát và 2 nhà đầu tư nước ngoài là Pavilion Group và Genting Group đến từ Malaysia.
Minh Châu
