Nguồn cung căn hộ tại TP HCM giảm gần 45%

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa ban bố báo cáo diễn biến thị phần nhà ở 5 tháng đầu năm với hàng loạt mật hiệu sụt giảm. Cụ thể, tổng số công trình đủ điều kiện huy động vốn đưa ra thị phần là 29 công trình giảm 9,4% so với 32 công trình đã đưa ra thị phần cùng kỳ năm 2017.

Tổng số căn nhà đưa ra thị phần là 9.174 căn, gồm có 8.690 căn hộ chung cư và 484 căn nhà rẻ tầng, giảm 44,5% so với 16.506 căn cùng kỳ năm 2017.

Phân khúc căn hộ sang trọng có 3.828 căn, giảm 25,9% so với 5.164 căn cùng kỳ năm 2017. Tuy nhiên, tỷ lệ căn hộ sang trọng lại chiếm đến 41,8% thị phần, tăng nhiều so với cùng kỳ năm 2017, chiếm 31,3%.

Phân khúc căn hộ trung cấp có 3.465 căn, giảm 32,6% so với 5.136 căn cùng kỳ năm 2017. Tỷ lệ căn hộ trung cấp chiếm 37,7% thị phần, cao hơn so với cùng kỳ năm 2017, chiếm 31,1%.

Phân khúc căn hộ bình dân có 1.881 căn, giảm mạnh đến 69,7% so với 6.206 căn cùng kỳ năm 2017. Tỷ lệ căn hộ bình dân chỉ chiếm 20,5%, giảm gần 1 nửa so với cùng kỳ năm 2017, chiếm 37,6%.

Sau vụ cháy nguy hiểm xảy ra tại chung cư Carina Plaza, huyện 8, Bộ Công an, Bộ Xây dựng và các sở, lĩnh vực đã vào cuộc rà soát, xem xét lại công việc phòng cháy chữa cháy tại các chung cư, nhà cao tầng. Cộng đồng dân cư cũng đã đặc trưng quan tâm hơn đến công việc cam kết an toàn chung cư. Tuy nhiên, cho đến nay, vẫn còn 7 chung cư chưa có bộ máy phòng cháy chữa cháy (trong số 12 chung cư đã rà soát năm 2016).

Ngay sau vụ cháy này, các chủ đầu tư công trình căn hộ chung cư đã rất quan tâm đến công việc cam kết an toàn cháy nổ đồng thời 1 số ít doanh nghiệp đã chủ động điều chỉnh tầm giá căn hộ (không quá 5%) để lôi kéo sự chú ý của mọi người và thuyết phục nguời mua.

Báo cáo của HoREA cũng hé lộ sự sụt giảm lượng thủ tục công trình mới. Trong 5 tháng qua, Sở Xây dựng TP HCM đã khắc phục 43 thủ tục bằng lòng chủ trương đầu tư, xác nhận chủ đầu tư; 103 thủ tục đánh giá, phê chuẩn công trình; 376 thủ tục cấp Giấy phép vun đắp, ngoại hình cơ sở vật chất của các công trình. Tính chung toàn thành thị đã cấp 19.712 giấy phép vun đắp, giảm 31% so với cùng kỳ năm 2017.

Vũ Lê