Phó Chủ tịch Tập đoàn Oakwood Asia Pacific, ông Paul Stocker thẩm định cao tiềm năng buôn bán căn hộ nhà sản xuất cho thuê, hiện lôi kéo 1 lượng lớn khách nước ngoài tại các thị phần đang vững mạnh như Việt Nam.
Oakwood Asia Pacific đang điều hành, điều phối 35 công trình ở 11 nước thuộc châu Á và châu Úc, trong đó có Việt Nam. 90% anh chị em của Oakwood Apartments tại TP HCM là người nước ngoài, đến từ hơn 20 đất nước, nhờ những phương pháp sau.
Hiểu rõ nhu cầu khách đến từ nhiều nước
Mỗi người có những đề nghị riêng nên bạn cần dò hỏi, tìm hiểu kỹ về đặc tính, nhu cầu của khách theo từng bản đồ địa lý.
Họ có mục đích và thời kì cư trú không giống nhau, nên cần đầu tư nhiều loại phòng, như phòng studio, căn hộ 1 phòng ngủ, hai phòng ngủ.
Đa dạng loại phòng và thời kì cho thuê linh hoạt, giúp tăng sự chọn lựa, thích hợp với đề nghị và kỹ năng kỹ sảo vốn đầu tư của từng khách. Khách có thể check-out bất kỳ lúc nào ví thử lịch trình làm cho việc đổi thay, cũng tăng kỹ năng kỹ sảo khó khăn của mô phỏng này với phân khúc khách sạn.
Dịch vụ phần đông
Nhiều khách đòi hỏi nhà sản xuất, nhân thể ích kèm theo căn hộ phải hoàn chỉnh. Các nhà sản xuất như giặt ủi, lau dọn mỗi ngày, nấu bếp, hỗ trợ pháp lý… đều không thể lãng quên để giữ chân lực lượng khách này. Tiện ích như hồ bơi, bản đồ thư giãn, phòng gym, quầy bar hay quán cà phê góp phần ghi điểm cho căn hộ. Khả năng tiêu dùng ngoại ngữ của viên chức cũng là nhân tố cấp thiết.
Chú tâm nâng cấp quan hệ lâu dài nhà sản xuất làm cho khách bằng lòng, có thể mang lại thời cơ tăng công suất cho thuê nhờ hiệu ứng truyền mồm. Dịch vụ tốt đủ giúp anh chị em thẩm định cao căn hộ, từ đó ở lại lâu hơn.
|
|
|
Dịch vụ nhân thể ích phần đông như quầy bar, nhà hàng… góp phần tăng trị giá căn hộ cho khách nước ngoài thuê. Ảnh: Oakwood Asia Pacific. |
Quản lý và vận hành giỏi
Đây là thách thức lớn của những nhà đầu tư mô phỏng căn hộ cho thuê, vì điều hành không tốt sẽ làm cho của nả nhanh xuống cấp, căn hộ không quyến rũ người thuê và dẫn đến thua lỗ.
Ngoài việc trang thiết bị quan hệ lâu dài tốt, nhân thể nghi, kiểu dáng đẹp thì quan hệ lâu dài viên chức và cách dùng cho quy chế việc khách có gắn bó lâu dài hay không.
Việc này biểu hiện ở những chi tiết như cách dùng cho bữa ăn, nhớ rõ tên và thị hiếu của từng thành viên trong gia đình khách, hỏi thăm khỏe khoắn anh chị em ngày và gợi ý địa điểm nhậu nhẹt, vui chơi ở địa phương. Những khách chọn ở căn hộ nhà sản xuất thường có khuynh hướng thích sự gần gũi của hàng ngũ viên chức, vì khiến cho họ có cảm giác như ở nhà, đặc trưng là những đứa ở dài ngày.
Tiếp nhận phản hồi từ khách và khắc phục chóng vánh cũng sẽ giúp điều hành, vận hành giỏi hơn.
Việc tập huấn kỹ thuật cho mỗi phòng ban viên chức diễn ra hàng tháng là điều không thể lãng quên. Đảm bảo quan hệ lâu dài dùng cho đồng đều trên phần nhiều các căn hộ cho thuê sẽ là nền móng cấp thiết ví thử chủ đầu tư muốn mở mang thương hiệu của mình qua địa phương khác hay ra nước ngoài.
|
|
|
Tập đoàn Oakwood Asia Pacific có kinh nghiệm hơn 50 năm trong việc điều hành, vận hành căn hộ nhà sản xuất cho thuê. Ảnh: Oakwood Asia Pacific. |
Vị trí nhân thể lợi
Với nhiều người nước ngoài đến Việt Nam công việc hay du hý, căn hộ có vị trí gần trọng điểm, gần địa điểm làm cho việc hoặc vui chơi có kỹ năng kỹ sảo lôi kéo khách.
Do đó, những huyện kề cận trọng điểm như huyện 3, 7 hay huyện 2, những nơi có liên lạc chuyển dịch thuận lợi, an ninh bảo đảm giúp tăng hiệu quả buôn bán của mô phỏng này.
Khảo sát kỹ bản đồ trước khi đầu tư góp phần giảm thiểu rủi ro, tăng tiềm năng cho căn hộ.
Đầu tư về nội thất
Nhóm đối tượng khách này có đề nghị nhất mực về quan hệ lâu dài và cá tính nội thất. Họ ước ao nơi ở phần đông nhân thể nghi, đồ đoàn, vật dụng trong nhà có quan hệ lâu dài và có tính thẩm mỹ, nhưng không quá chiếm diện tích căn hộ.
Nội thất và trang thiết bị trong phòng có thể kiểu dáng thuần tuý với tông màu nhẹ hoặc theo 1 chủ đề nhất mực, tạo không gian thoáng. Điều này giúp khách không có cảm giác gò bó khi về phòng sau 1 ngày làm cho việc.
|
|
|
Nội thất trong căn hộ có thể kiểu dáng thuần tuý, không chiếm quá nhiều không gian. Thông tin chi tiết: Website. Hotline:(+84)2839296926. Ảnh: Oakwood Asia Pacific |
Không gian sống
Ngoài không gian thả phanh, bình yên, nhà đầu tư còn có thể cân nhắc tạo thời cơ để khách thuê hòa nhập với văn hóa bản địa.
Với công trình trước hết của mình tại Việt Nam, Oakwood Asia Pacific chọn lựa không gian tại cư xá Đô Thành, huyện 3, TP HCM. Các chuyên gia từ tập đoàn quốc tế này thẩm định nơi đây vừa có không khí nở rộ của bản đồ trọng điểm, lại không quá rầm rĩ. Khách có thời cơ tương tác với cộng đồng bản địa xung nói quanh, tìm hiểu đặc trưng về đời sống dân cư, ẩm thực và có thể hòa mình vào đó.
Y Vân
