Theo báo cáo của CBRE, thị phần đất đai Hà Nội từ đầu năm 2017 đàm phán nhộn nhịp. Quý 1/ 2017, thị phần ghi nhận 9.398 căn hộ mở bán mới từ 35 công trình trên toàn tỉnh thành, chính yếu trong số đó là phân khúc nhà trung cấp và sang trọng.
 |
|
Dự án quy mô lớn với nhiều hình thức hàng hóa như chung cư, nhà phường – shophouse, liền kề… |
Báo cáo quý 2/2017 của Savills cho thấy, Hà Nội có 11 công trình mở bán thêm và 16 công trình mở bán mới, tăng nguồn cung căn hộ để bán. Nguồn cung tăng nhưng thị phần vẫn ghi nhận thêm khoảng 6.800 căn hộ được bán, tăng 5% so với quý 1.
Những năm vừa qua, thiên hướng mua nhà ngoại vi được nhiều quý tương đốich hàng tuyển chọn. Khách hàng muốn ổn định chỗ ở tại nơi có không gian sống thoáng rộng thường sắm về những bản đồ ngoại thành. Trong số đó, bản đồ phía Đông Bắc Hà Nội lôi kéo nhiều quý tương đốich hàng và nhà đầu tư nhờ cơ sở tăng trưởng đồng bộ.
 |
|
Đại lý cung ứng công trình Eurowindow River Park: Đất xanh miền Bắc (điện thoại: 0914 429 191), Cenland (điện thoại: 0931 858 186) hoặc Phú Tài Land (điện thoại: 094 128 5588). |
Tháng 9/2017, UBND tỉnh thành Hà Nội đề xuất xây sáu cây cầu bắc qua sông Hồng, sông Đuống với tổng mức đầu tư gần 57 tỷ đồng. Trong số đó, công trình cầu Tứ Liên kết nối Nghi Tàm đến cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên có tổng số vốn đầu tư là 17.000 tỷ đồng, dự trù hoàn tất vào năm 2021. Bên cạnh đó, công trình tỉnh thành sáng tạo với số vốn đầu tư bốn tỷ USD sẽ được vun đắp tại trục chính trục đường Nhật Tân – Nội Bài (huyện Đông Anh, Hà Nội). Sự đầu tư lớn về quy mô và cơ sở sẽ trở thành 1 trong những cú huých giúp kinh tế, xã hội tại bản đồ Đông Bắc Hà Nội tăng trưởng.
 |
|
Công trình nằm tại bản đồ Đông Bắc Hà Nội. |
Anh Thành Vinh – Quản lý văn phòng nhà đất tại huyện Hai Bà Trưng (Hà Nội) cho biết: “Lượng tương đốich đến văn phòng tôi sắm hiểu về nguồn tin nhà đất phía Đông Bắc Hà Nội tăng nhiều hơn trong hai tháng vừa qua. Khách vẫn ưa chuộng các đất đai gần bản đồ trọng tâm Hà Nội như phường cổ, các trục trục đường lớn, hồ Tây, sông Hồng… để luôn tiện lợi vận động trước sự tắc nghẽn liên lạc của thủ đô mỗi ngày”. Theo anh Vinh, quý tương đốich hàng càng ngày càng có đề xuất cao, nơi họ chọn ổn định chỗ ở cần không gian sống xanh, tiên tiến, giá hợp lý, vun đắp bởi chủ đầu tư luôn luôn có chữ tín.
Theo đại diện chủ đầu tư Khu tỉnh thành Eurowindow River Park, quỹ đất nội đô càng ngày càng ít. Thiếu nguồn cung, giá đất đai có thiên hướng tăng. Bên cạnh đó, nhiều khu tỉnh thành nội đô hướng tâm phường cổ thuộc phân khúc đất đai sang trọng như căn hộ sang trọng, vi la, nhà phường, penhouse dành cho quý tương đốich hàng có thu nhập cao. Trong khi đó, nhu cầu mua nhà nội đô giá dưới hai tỷ đồng còn tương đối lớn.
Nắm bắt nhu cầu thị phần và tiềm năng tăng trưởng đất đai phía Đông Bắc Hà Nội, nhiều đơn vị triển khai vun đắp công trình quy mô lớn với nhiều hình thức hàng hóa như chung cư, nhà phường – shophouse, liền kề… với giá hợp lý. Các công trình này thích hợp với hàng ngũ quý tương đốich hàng có thu nhập làng nhàng, muốn sở hữu nhà sang trọng, gần trọng tâm tỉnh thành.
Trong số đó, công trình Khu tỉnh thành Eurowindow River Park lôi kéo nhiều quý tương đốich hàng. Công trình nằm trên trục đường Trường Sa, gần cầu Đông Trù chỉ cách trọng tâm phường cổ Hà Nội khoảng 15 phút dịch chuyển. Đại diện chủ đầu tư cho biết Eurowindow River Park là công trình khu tỉnh thành sang trọng nhưng có mức giá bình dân chỉ từ 16,5 triệu đồng mỗi m2. Tương lai, bản đồ này có tiềm năng tăng giá, mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư.
Theo đại diện chủ đầu tư, các công trình đất đai ở phía Đông Bắc tỉnh thành Hà Nội sẽ hưởng nhiều luôn tiện ích cơ sở do tỉnh thành đầu tư nhằm kết nối với khu tỉnh thành ven sông Hồng mai sau. Trong 3-5 năm tới, dòng vốn đầu tư đất đai có tiềm năng dịch chuyển về đây.
Lạc Thảo
