Công ty TNHH Gachvang vừa ban bố báo cáo giá đất bình quân xung vòng vo bản đồ có công trình Khu liên hiệp thể thao Rạch Chiếc tọa lạc, tại huyện 2, TP HCM. Đây là chuỗi các công trình thể thao đạt chuẩn Olympic được thị thành dự định tổng vốn đầu tư 34.000 tỷ đồng, quy mô 180 ha vun đắp chuyên dụng cho cho SEA Games 31 (Việt Nam đăng cai năm 2021).
Theo nghiên cứu này, mặc dầu siêu công trình chuyên dụng cho SEA Games 31 đã “trùm mền” hơi lâu và chỉ mới được lãnh đạo TP HCM ban bố chờ vốn, bức tranh thị thành vòng vo khu này liên tục đổi hơic từng ngày. Nhiều công trình BĐS, khu dân cư, khu thị thành đua nhau mọc lên tứ bề. Giá đất vòng vo đây bởi vậy cũng không dừng đi lên.
Cụ thể, giá đất phía Tây khu liên hiệp thể thao SEA Games đạt mức bình quân 106 triệu đồng mỗi m2, cao hơn gấp 1,5-2 lần so với mặt bằng giá đất vòng vo công trình này. Đây là bản đồ nằm hơi gần khu thị thành An Phú, Thảo Điền, được mệnh danh là thị trấn nhà giàu của huyện 2.
 |
|
Giá đất phía Tây khu liên hiệp thể thao Rạch Chiếc đang nổi trội so với mặt bằng giá chung các phía Đông, Nam, Bắc của siêu công trình này. |
Trong khi đó, ở phía Nam khu liên hiệp thể thao có giá đất bình quân 64,5 triệu đồng mỗi m2. Địa bàn này tụ hội các trục tuyến phố chính của khu Đông như: Đồng Văn Cống, Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh đi qua.
Chếch về phía Bắc của khu thể thao Rạch Chiếc, giá đất bình quân đạt 52,86 triệu đồng mỗi m2. Đây là bản đồ thuộc xã Phước Long B, có các tuyến tuyến phố Dương Đình Hội, Tây Hòa, Nam Hòa, Đỗ Xuân Hợp.
Giá đất bình quân ở phía Đông khu liên hiệp thể thao này đang ở mức rẻ nhất toàn khu, ghi nhận 48,6 triệu đồng mỗi m2. Đây là bản đồ nằm chếch về hướng xã Bình Trưng Đông huyện 2.
Trước đó, hồi cuối tháng 9/2017, nguồn tin công trình Khu liên hiệp thể thao Rạch Chiếc tại huyện 2, quy mô 180ha vun đắp chuyên dụng cho cho SEA Games 31 (Việt Nam đăng cai năm 2021) sắp tái phát động lôi kéo sự quan tâm đặc thù của giới đầu tư địa ốc phía Đông TP HCM. Các tuyến tuyến phố mạch máu vòng vo siêu công trình này gồm: Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống, Nguyễn Thị Định, Đỗ Xuân Hợp… có nhiều biến động mạnh mẽ, mức tăng mạnh nhất là gấp đôi.
Gachvang dự đoán, khu thể thao chuyên dụng cho SEA Games nằm ngay cửa ngõ phía Đông TP HCM sẽ là hệ sinh thái thể thao lớn nhất của Sài Gòn và cả nước. Dự án đã có ảnh hưởng mạnh mẽ đến thị phần nhà ở khu Rạch Chiếc trong 9-12 tháng qua và thời kì tới giá đất vòng vo đây sẽ tiếp diễn tăng trưởng hăng hái.
Vũ Lê
