Báo cáo của Savills cho thấy, tại Hà Nội, trong quý II, chỉ số giá bất động sản đạt 106,1 điểm, giảm 1 điểm theo quý và 2 điểm theo năm. Giá bán làng nhàng ghi nhận ở mức 1.209 USD mỗi m2 (tương đương 27,5 triệu đồng).
Đơn vị nghiên cứu cho biết, sức ép ngày 1 tăng của nguồn cung thứ cấp làm giá giảm xuống. Giá sơ cấp hạng A cũng giảm xuống do các công trình mới có giá chào bán phải chăng hơn mức giá làng nhàng của thị phần.
Tỷ lệ thu nạp làng nhàng đạt 28%, tăng 1 điểm % theo quý nhưng giảm 7 điểm % theo năm. Khối lượng đàm phán đạt 6.790 căn, tăng 5% theo quý và 13% theo năm. Hạng B hoạt động nổi bật với kết quả tốt nhất, chiếm 42% thị phần.
Savills cho biết, trong nửa cuối năm 2017, khoảng 23.500 căn hộ từ 45 công trình sẽ được tung ra thị phần. Các công trình căn hộ giá phải chăng nhưng vẫn được đồ vật đa số nhân thể ích nội khu được dự đoán sẽ lôi kéo nhiều sự quan tâm của người mua.
Tại thị trương TP HCM, nguồn cung phân khúc trung và đắt tiền ổn định giúp cho chỉ số giá bất động sản tăng mạnh so với năm 2016. Tuy nhiên, chỉ số này tăng trưởng chậm lại tại quý II ở mức 93 điểm, chỉ tăng 1 điểm theo quý và tương đương mức cùng kỳ.
Doanh số của thị phần xấp xỉ 11.700 căn tăng 36% theo quý và 68% theo năm để đạt mức cao nhất trong vòng 5 năm. Trong đó, phân khúc hạng B và C có tình hình buôn bán tốt với, tỷ lệ thu nạp tăng 10 điểm % theo quý và 14 điểm % theo năm.
Hạng C tiếp diễn chiếm lĩnh thị phần với 62% tổng số đàm phán. Lượng đàm phán hạng B đạt hơn 4.200 căn, tăng 35% theo quý và 24% theo năm.
Từ năm 2010, nguồn cung sơ cấp hạng C đã tăng 15% mỗi năm. Do giá tiền vừa phải, phân khúc này tiếp diễn có tình hình buôn bán nổi bật so với các phân khúc khác. Chỉ tính riêng các huyện phía Tây thành thị đã có hơn 3.000 đàm phán trong phân khúc này.
Ngọc Tuyên
