Công ty TNHH Gachvang vừa thông báo báo cáo giá đất những cung tuyến xã nức danh với các shop trà sữa ở trọng tâm TP HCM. Nghiên cứu này cho biết các xã trà sữa Sài Gòn đều tọa lạc ở những khu đất vàng sầm uất, có trị giá thương nghiệp cao và giá đất biến động ở biên độ lớn, tăng làng nhàng 20-35%, cao nhất hàng ngũ lên đến 70-90% trong 12 tháng qua.
3 khu xã trà sữa được công ty này đưa vào báo cáo dò hỏi gồm: khu Ngô Đức Kế gần xã đi bộ Nguyễn Huệ huyện 1, cung tuyến xã ẩm thực Phan Xích Long huyện Phú Nhuận và Sư Vạn Hạnh huyện 10.
Đường Ngô Đức Kế, xã Bến Nghé, huyện 1, dẫn đầu trong hàng ngũ xã trà sữa có giá đất cao nhất Sài Gòn và biến động tương đối nhiều (tăng 24%) trong 8 tháng qua. Cùng kỳ năm ngoái, tức tháng 8/2016, giá đất mặt tiền tuyến tuyến xã này chỉ ở mức 593,75 triệu đồng mỗi m2 nhưng đã tịnh tiến dần đều đến vùng 640,64 triệu đồng mỗi m2 vào tháng 1/2017 và đạt ngưỡng 762,4 triệu đồng vào tháng 8/2017. Nhiều thương hiệu trà sữa ngoại nhập đã có mặt trên tuyến tuyến xã này. Những buổi tối tương đốich xếp thành hàng dài chờ mua trà sữa trên tuyến xã Ngô Đức Kế đã trở thành hình ảnh thân thuộc.
 |
|
Khách hàng xếp hàng trong ngày 1 shop trà sữa ngoại ra mắt trên tuyến xã Ngô Đức Kế huyện 1, TP HCM. Ảnh: Foody.vn |
Nằm gần Ngô Đức Kế là các xã trà sữa Huỳnh Thúc Kháng, Hồ Tùng Mậu tuy giá đất chỉ tăng 1,5-7% từ đầu năm đến nay nhưng trị giá các mặt bằng thương nghiệp ở đây không phải phải chăng, nghiêng ngả 425,9-588,2 triệu đồng mỗi m2.
Cung tuyến xã Phan Xích Long, huyện Phú Nhuận cũng không đứng ngoài cơn sốt trà sữa đang khuấy động khắp Sài Gòn với rất nhiều hàng quán bán loại thức uống này. Tuyến xã Phan Xích Long có giá đất tăng phải chăng nhất 31% và cao nhất 90% trong vòng 12 tháng qua. Trên cung tuyến xã Phan Xích Long, đất mặt tiền xã 1 đang ghi nhận 144 triệu đồng mỗi m2, tăng 59%; xã 7 có giá 203,17 triệu đồng mỗi m2, tăng 31% và xã 2 lên đến 277,77 triệu đồng mỗi m2, tăng 90%.
Ngoài ra, tuyến tuyến xã Sư Vạn Hạnh, huyện 10 cũng là nơi tụ hội nhiều quán trà sữa và thức uống pha chế tương đốic. Cơn sốt trà sữa đã góp phần đẩy trị giá nhà đất tại đây tăng 25-71% so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, đoạn tuyến xã Sư Vạn Hạnh thuộc xã 13 có giá 165 triệu đồng mỗi m2, tăng 25%; đoạn tuyến xã Sư Vạn Hạnh thuộc xã 12 có giá 233 triệu đồng mỗi m2, tăng 71% khi mà đoạn tuyến xã Sư Vạn Hạnh thuộc xã 10 có giá 303 triệu đồng mỗi m2, tăng 30,7%.
Gachvang dự đoán, do vị trí của các xã trà sữa đều tọa lạc trên những tuyến tuyến xã sầm uất và dòng hàng hóa này đang càng ngày càng thịnh hành, lôi kéo giới tphải chăng nên giá thuê mặt bằng, giá đất mặt tiền trên các cung tuyến xã này vẫn trong xu thế đi lên trong thời kì tới.
Vũ Lê
