Đây là mức giá cao hơn mặt bằng chung bản đồ này trong vòng 3 quý vừa qua, bất chấp trong những tháng đầu năm thị phần trải đời qua cơn sốt giá nhà đất lan rộng khắp TP HCM. Trung tuần tháng 9, theo báo cáo của Công ty định giá Gachvang, giá đất cao nhất xung quanh co bản đồ có công trình cây cầu bắc quan Đảo Kim Cương ghi nhận mức cao nhất trên 93 triệu đồng mỗi m2.
Như vậy, giá đất công trình vừa xuất hiện trên thị phần đang lập đỉnh với ngưỡng 90-120 triệu đồng mỗi m2 và đẩy BĐS liền thổ bản đồ này tiếp diễn bước vào chu kỳ thiết lập mặt bằng giá mới 1 cách mạnh mẽ.
Môi giới chào bán công trình này cho hay, quy hoạch đồng bộ của hàng hóa là xuất xứ làm giá đất công trình cao hơn hẳn so với mặt bằng chung. Cụ thể, các hàng hóa nhà thị trấn ngoài vị trí gần trọng tâm huyện 1, có sự kết nối cơ sở đồng bộ với nhiều công trình cầu tuyến phố mới của TP HCM, nơi này còn là bản đồ có khí hậu cù lao sông thoáng mát quanh co năm.
Ngoài ra, vị thế vun đắp khép kín trong khu compound, có tường rào an ninh bao quanh co cũng tạo nên sự dị biệt rất lớn cho công trình này so với bản đồ Thạnh Mỹ Lợi vẫn còn nhiều đất trống, nhà dân loáng thoáng.
 |
|
Phối cảnh cây cầu bắc qua đảo Kim Cương, huyện 2, TP HCM. Ảnh: Sở GTVT TP HCM |
Khảo sát của VnExpress, với mặt bằng giá của công trình mới 90-120 triệu đồng mỗi m2, giá đất khu Thạnh Mỹ Lợi đã cao hơn gấp nhiều lần so với quá trình 2007-2013. Bởi lẽ, thời điểm này, giá đất khu Thạnh Mỹ Lợi được đàm phán trong ngưỡng 30-50 triệu đồng mỗi m2.
Tổng giám đốc 1 tổ chức khuyên nhủ đầu tư BĐS chuyên gianh giới khu Đông Sài Gòn cho biết, giá đất xung quanh co cây cầu bắc qua Đảo Kim Cương đã tăng hơi cao trong 10 tháng đầu năm. Tuy nhiên cần thêm thời kì để kiểm chứng xem mặt bằng giá mới này có được thị phần hài lòng hay không. Nếu công trình mới có khung giá 90-120 triệu dồng mỗi m2 có nhiều dịch thành công, lúc đó mặt bằng giá mới xem như đã được xác lập.
Theo giới cò đất chuyên gianh giới huyện 2, thị trấn Thạnh Mỹ Lợi vẫn là bản đồ còn vắng nhà, thưa người nhưng bản tính, quỹ đất đều đã có chủ. Đất nền tại đây nằm trong tay giới đầu tư thậm chí đầu tư số lượng lớn. Các đối tượng này thường đợi chờ những cơn sóng cơ sở mới để nâng giá đất chốt lời nên phần nào thổi thêm lửa vào mặt bằng giá đất xung quanh co cây cầu bắc qua Đảo Kim Cương.
Đảo Kim Cương có vị trí liền kề trọng tâm hành chính huyện 2, khu thị thành mới Thủ Thiêm. Năm 2009, Sở Xây dựng Thành thị trấn thông qua công trình vun đắp khu dân cư phức hợp ở hòn đảo này.
Ngày 7/9/2017, Sở Giao thông chuyển vận khởi công công trình xây cầu qua đảo Kim Cương trên tuyến phố ven sông Sài Gòn, đoạn qua nhánh sông Giồng Ông Tố. Điểm đầu của cầu nối tiếp tuyến phố ven sông trong khu dân cư thị trấn Bình Khánh, điểm cuối nối tiếp tuyến phố ven sông phía thị trấn Thạnh Mỹ Lợi.
Cầu có bề ngoài dài gần 300 m, rộng 22 m và 4 làn xe. Công trình có tổng kinh phí đầu tư gần 500 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách thị thành cộng tác đóng góp của các tổ chức hưởng lợi từ công trình. Dự kiến cầu hoàn thành cuối năm 2019.
Vũ Lê
