Đơn vị nghiên cứu và khuyên nhủ CBRE Việt Nam vừa thông báo tiêu điểm thị phần nhà đất Đà Nẵng quý II/2017. Theo CBRE hiện Đà Nẵng có 14.255 phòng và dự đoán đến năm 2020 sẽ có hơn 32.000 phòng khách sạn. “Đó là chưa nhắc các loại hình căn hộ truyền thống và cả căn hộ condotel thì liệu số lượng khách du lịch có tiêu thụ hết số lượng phòng đó hay không”, chuyên gia của CBRE đặt thắc mắc.
“Không chỉ vậy, Đà Nẵng còn chịu sức ép khó khăn từ các thị phần phụ cận như Nha Trang, Quảng Nam,…khi mà Sân bay Quốc tế Nha Trang cũng đang hình thành thì việc đầu tư vào thị phần này cũng cần được cân nhắc, hạn chế sa lầy và thiệt hại”, chuyên gia CBRE san sẻ thêm.
Cũng theo nghiên cứu của tổ chức này, trong 6 tháng đầu năm, thị phần Đà Nẵng ghi nhận sự tăng trưởng của hơn 1.000 phòng khách sạn đến từ 1 khách sạn 5 sao và 3 khách sạn 4 sao, nâng tổng nguồn cung khách sạn ở phân khúc 3-5 sao lên xấp xỉ 12.700 phòng.
CBRE cho biết, con số này dự trù sẽ tiếp tụng tăng thêm khoàng 3.800 phòng vào cuối năm 2017 đến từ 21 khách sạn, nâng tổng số phòng ở phân khúc này lên hơn 16.800 phòng, tăng 40% so với năm 2016. Và với nhịp điệu này, đến năm 2019, dự đoán sẽ có khoảng 19.600 phòng khách sạn từ 3-5 sao được đưa ra thị phần.
Tăng trưởng lượng khách du lịch đến Đà Nẵng trong quý II/2017 đã thúc đẩy kết quả buôn bán của các khách sạn trên gianh giới tăng đáng nhắc với mức giá phòng bình quân khối 4-5 sao đạt 117,6 USD mỗi phòng 1 đêm, công suất phòng bình quân đạt 62%. Cả giá phòng và công suất đều tăng nhẹ so với cùng kỳ. Trong đó, dẫn đầu trong khối là khách sạn 4 sao mới mức kế quả kinh doanh tăng bình quân lên đến 37% so với cùng kỳ năm ngoái.
Bên cạnh đó, theo CBRE, thay vì số lượng khách sạn 5 sao vững mạnh ào ạt như thời kì qua, cùng với sự vững mạnh nóng của phân khúc dưới 3 sao, thì nay, phân khúc 3-4 sao tiếp diễn tăng trưởng với mức tăng bình quân 31% đối với khách sạn 3 sao và 34% đối với phân khúc 4 sao trong quá trình từ 2014-2017.
“Hàng loạt các khách sạn 4 sao khai trương trong những năm cách đây không lâu. Đặc biệt là các khách sạn dọc tuyến con đường Võ Nguyên Giáp đã vẽ nên con đường Skyline mới cho Đà Nẵng. Những khách sạn này mang lại cho khách du lịch nhà cung cấp nghỉ dưỡng giỏi, tiện nghi, tiên tiến và báo giá rẻ đã cho thấy sự chuyển hướng hăng hái về phân khúc hàng hóa”, chuyên gia CBRE san sẻ.
Không chỉ vậy, năm 2017, thị phần đón nhận nhiều thương hiệu khách sạn mới chính thức hoạt động tại Đà Nẵng đưa địa phương này dẫn đầu cả nước về số lượng các thương hiệu quốc tế.
