Báo cáo vốn đầu tư hợp lực quý III của Công ty cổ phần Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay (mã CK: NVT) ghi nhận 62 tỷ đồng doanh số thuần bán hàng và cung cấp nhà sản xuất, tăng 16% so với cùng kỳ năm ngoái.
Đối lập với đà tăng trưởng ổn định về doanh số, lợi nhuận sau thuế liên tục sụt giảm do tác động thụ động của hoạt động vốn đầu tư. Khoản tiền gửi trong kỳ giảm mạnh so với đầu năm làm doanh số vốn đầu tư chưa đến 500 triệu, khi mà đó giá thành lãi vay tăng gần gấp đôi lên 7 tỷ đồng.
Công ty báo lãi quý này đạt 2,4 tỷ đồng, giảm gần ba lần so với cùng kỳ năm ngoái và kéo luỹ kế 9 tháng đầu năm xuống còn âm 279 tỷ đồng. Kết quả buôn bán bết bát làm lỗ luỹ kế đến cuối năm trước và chưa cung ứng kỳ này tăng lên 511 tỷ đồng. Đây là mức rẻ kỷ lục từ thời điểm công ty chính thức niêm yết trên sàn chứng khoán vào năm 2010.
Lý giải về duyên do nảy sinh khoản lỗ đột biến, ban lãnh đạo công ty cho biết trong quý II đã trích lập ngăn ngừa các khoản phải thu từ Công ty cổ phần Du lịch Tân Phú – công ty sở hữu công trình khu nghỉ dưỡng đắt tiền ở Ninh Bình, làm giá thành điều hành công ty tăng thêm 246 tỷ đồng và dừng trích lãi cho vay các khoản phải thu tại công ty này do không thu hồi đủ nợ gốc nên doanh số vốn đầu tư giảm mạnh. Ngoài ra, việc lập ngăn ngừa giảm giá tổn thất và thanh lý các khoản đầu tư vào công ty liên kết cũng làm Ninh Vân Bay hụt gần 38 tỷ đồng.
Việc trích lập ngăn ngừa phải thu ngắn hạn làm tổng của cải của công ty giảm xấp xỉ 300 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm, xuống còn 1.021 tỷ. Tài sản dài hạn đang chiếm khoảng 85%, trong đó rất nhiều là giá thành vun đắp dang dở của công trình khu nghỉ dưỡng đắt tiền ở thị xã Nhơn Trạch (Đồng Nai).
 |
|
Tham vọng trở thành công ty bậc nhất trong lĩnh vực nghỉ dưỡng đắt tiền làm Ninh Vân Bay trượt dài trong thua lỗ. |
Theo quyết nghị đại hội cổ đông thường niên 2017, việc giám định lại và trích lập ngăn ngừa tại công ty liên kết là nội dung trọng tâm của chiến lược tái cơ cấu diễn biến vốn đầu tư theo hướng thu gọn các khoản đầu tư, hội tụ vào của cải có năng lực sinh lợi cao.
Động thái mới nhất của chiến lược này là cuối tháng 6 vừa qua, công ty đã chuyển nhượng 90% vốn góp tại Công ty TNHH Hai Dung – chủ đầu tư công trình Six Senses River, cùng các khoản tiền cho vay, tiền lãi vay và lợi ích khác tại công ty này nhằm chuẩn bị nguồn vốn trả tiền các khoản nợ trái phiếu phát hành từ năm 2014. Trong thời kì tới, công ty có thể tiếp diễn tái cơ cấu để chuyển nhượng khoản vốn đầu tư tại công trình Emeralda Ninh Bình nhằm khắc phục hiện trạng cạnh tranh do thiếu vốn.
Công ty cổ phần Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay hoạt động cốt yếu trong lĩnh vực du hý nghỉ dưỡng với việc đưa vào khai thác chuỗi resort sang trọng 5 sao. Nổi bật trong số này là Six Senses Ninh Van Bay (Khánh Hoà) hoạt động từ năm 2005 trên tổng diện tích khoảng 150 ha đất thuê ngoài đảo và mặt nước biển. Dự án do Công ty cổ phần Du lịch Hồng Hải – công ty người tham gia mà Ninh Vân Bay nắm giữ 51% vốn điều lệ, thuê tập đoàn Six Senses Hotels Resorts & Spas của Thái Lan điều hành và vận hành.
Chiến lược trung và dài hạn của công ty là trở thành 1 trong những công ty bậc nhất trong lĩnh vực đất đai nghỉ dưỡng đắt tiền. Tuy nhiên, thời điểm thị phần đất đai nhũn nhặn sâu trong khủng hoảng cũng là lúc Ninh Vân Bay mở mang đầu tư với hàng loạt các công trình lớn dẫn đến hiện trạng thiếu vốn, thua lỗ liên hồi. Để đề nghị đáp ứng chiến lược doanh số và lợi nhuận sau thuế hợp lực năm nay tuần tự là 219 tỷ đồng và 16,5 tỷ, công ty cho biết sẽ hội tụ mở mang thị phần du hý trung cấp và vun đắp nhiều chính sách khuyến mại nhằm lôi kéo khách nội địa.
Phương Đông
