Bản thông báo nguồn tin đợt chào bán quyền mua cổ phần tại Công ty cổ phần Sài Gòn Kim Cương đã lần đầu hé lộ nhiều nguồn tin về diễn biến nguồn vốn của chủ đầu tư công trình Tháp SJC trên khu đất vàng bốn mặt tiền thị xã 1 (TP HCM).
Từ khi thành lập vào năm 2007 đến nay, mỗi năm Sài Gòn Kim Cương thua lỗ khoảng 19-30 tỷ đồng và nâng lỗ lũy kế hiện giờ lên mức xấp xỉ 204 tỷ đồng.
Riêng báo cáo nguồn vốn năm ngoái ghi nhận kế quả buôn bán thuần chưa đến 254 triệu đồng và lỗ sau thuế lên đến 32 tỷ đồng, sau khi trừ giá thành điều hành công ty. Kết quả này khiến nguồn vốn của tổ chức bị sụt giảm hơn 65 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm.
Theo giải thích của ban lãnh đạo tổ chức, công trình đang trong thời kỳ triển khai vun đắp nên nguồn thu chính đến từ cho thuê mặt bằng và đặt bảng quảng bá, nhưng con số không đáng kể. Kế hoạch buôn bán năm nay và các năm tới được xác định tiếp diễn lỗ cho đến khi công trình hoàn thành và đưa vào khai thác.
 |
|
Tháp SJC tọa lạc tại khu đất vàng 4 mặt tiền ngay trọng điểm TP HCM. |
Công ty cổ phần Sài Gòn Kim Cương được thành lập với 4 cổ đông gồm Công ty TNHH MTV Vàng bạc đá quý Sài Gòn, Công ty cổ phần Kinh Đô, Công ty cổ phần Hùng Vương, Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng Đông Á nhằm thực hành công trình vun đắp Tháp SJC tại khu tứ giác trọng điểm TP HCM.
Tòa tháp gồm 54 tầng cao và 6 tầng hầm, là tổ hợp trọng điểm thương nghiệp, văn phòng, căn hộ cho thuê… với tổng mức đầu tư sau thuế ước tính là 5.633 tỷ đồng. Dự án được vun đắp trên khu đất có diện tích gần 3.800 m2, bao bởi 4 trục các con phố lớn Lê Lợi, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Lê Thánh Tôn và Nguyễn Trung Trực. Đây từng là mặt bằng của Trung tâm thương nghiệp quốc tế ITC – công trình bị hỏa hoạn khiến 60 người tử vong cách đây 15 năm.
Dự án được duyệt y từ năm 2007, nhưng sau thời kì dài đình trệ và tận dụng mặt bằng khiến bãi giữ xe, Sài Gòn Kim Cương mới doanh nghiệp lễ phépng thổ vào cuối năm ngoái. Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Thành Phong từng nêu tên công trình này trong lực lượng ba công trình “vàng” đang khiến xấu gương mặt thị thành do thi công dang dở.
Sài Gòn Kim Cương hiện có ba cổ đông lớn, trong đó hai tổ chức liên đới đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát là Công ty cổ phần Đầu tư vững mạnh cơ sở và nhà ở Sài Gòn Star, Công ty cổ phần Tập đoàn Phát triển cơ sở và nhà ở Việt Nam nắm giữ tổng cộng 60% vốn điều lệ. Phần còn lại thuộc về Công ty Đầu tư nguồn vốn nhà nước TP HCM (HFIC).
Vốn điều lệ hiện giờ của tổ chức là 586 tỷ đồng. Cuối tháng 6, tổ chức hiệp lực phát hành thêm cổ phần để tăng vốn điều lệ lên 1.800 tỷ đồng.
Trong đợt phát hành mới này, HFIC được phân bổ hơn 23,44 triệu quyền mua cổ phiếu. Tuy nhiên, theo chủ trương của UBND TP HCM, tổ chức này phải giảm tỷ lệ sở hữu tại Sài Gòn Kim Cương xuống còn 25%.
Do đó, HFIC cách đây không lâu đã chào bán 13 triệu quyền mua cổ phần tại công ty này với giá khởi điểm 4.620 đồng, tương ứng với số lượng cổ phần phát hành thêm được quyền mua là 27 triệu, chiếm 15 % vốn điều lệ sau khi hoàn thành việc tăng vốn.
Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM cho biết, giá đấu thành công bình quân là 19.350 đồng 1 quyền mua. Ước tính thương vụ này mang về cho HFIC hơn 252 tỷ đồng.
Phương Đông
