Bộ Xây dựng đề xuất hình thức sở hữu lâu dài với condotel

Đề xuất trên được Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà nêu tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về dỡ gỡ cạnh tranh trong lĩnh vực đầu tư vun đắp sáng 20/4. Cụ thể, ông Hà buộc phải sửa Luật Đất đai theo hướng cho phép loại đất thương nghiệp, nhà cung cấp, du hý dùng ổn định, nộp tiền dùng đất như đất ở.

Bộ trưởng Xây dựng nhìn nhận, việc dùng đất đai, mua bán cấp giấy chứng thực 1 số loại hình nhà ở mới như căn hộ – du hý condotel, căn hộ văn phòng vi la du hý thời kì qua gặp cạnh tranh về quy định mua bán. Do những cạnh tranh này, Bộ trưởng cho rằng cần rà soát sửa đổi bổ sung Luật Đầu tư, Luật Kinh doanh nhà ở, Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Xây dựng…

“Đề nghị Thủ tướng giao các Bộ lĩnh vực buộc phải sửa đổi bổ sung các luật, nghị định liên đới đến lĩnh vực chủa quản 1 cách đồng bộ để bảo đảm hiệu lực hợp lực và tính khả thi của bộ máy luật pháp. Nếu chỉ sửa đổi tản mát từng luật sẽ chẳng thể dỡ gỡ kịp thời và khả thi các vướng mắc trong thực tiễn”, Bộ trưởng Bộ Xây dựng kiến nghị.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng có những kiến nghị về việc vun đắp khung pháp lý để điều chỉnh loại hình mặt hàng mới, nhằm bảo đảm không thất thu ngân sách nhà nước, thị phần condotel tăng trưởng sáng tỏ, lành mạnh, lâu dài và bao bọc lợi ích chính đáng của nhà đầu tư thứ cấp.

Câu chuyện hành lang pháp lý đối với loại hình nhà ở mới gây nhiều bàn cãi và những lo ngại về tính rủi ro với các nhà đầu tư thứ cấp. Ở 1 số địa phương cũng đã xác nhận các loại nhà ở nghỉ dưỡng, đất du hý được dùng ổn định lâu dài, không hình thành tổ chức ở và thu tiền dùng đất với loại hình này. Trên hạ tầng đó, chủ đầu tư ban bố người mua căn hộ condotel sẽ được cấp Giấy chứng thực quyền sở hữu nhà và quyền dùng đất ổn định lâu dài.

Nguyễn Hà