Kết quả dò hỏi thị phần nhà ở Đà Nẵng hai quý đầu năm 2017 của Savills Việt Nam cho thấy, tổng nguồn cung vi la nghỉ dưỡng là 801 căn. Trong đó thị xã Ngũ Hành Sơn chiếm số lượng nhiều nhất với 728 vi la, tương đương 91%. Phần nguồn cung còn lại ở thị xã Sơn Trà gồm 73 căn, khoảng 9%.
Đã có 81% hàng hóa vi la nghỉ dưỡng tiêu thụ thành công. Savills Việt Nam thẩm định, quan hệ lâu dài chủ đầu tư, bảo đảm lợi nhuận cùng lợi thế vị trí nằm gần biển là những nhân tố thuận lợi lôi kéo người mua. Mức giá cho vi la đã hoàn thiện đa số nội thất dao động từ 650 USD đến khoảng 3.000 USD 1 m2.
Dự báo nửa cuối năm nay sẽ có thêm khoảng 45 vi la nghỉ dưỡng tung ra thị phần.
 |
|
Các căn hộ ở Pan Pacific Danang Resort có hướng nhìn trực diện biển. |
Đại diện MBLand & Tonkin Properties – chủ đầu tư công trình Pan Pacific Danang Resort nhìn nhận, nhà ở nghỉ dưỡng ven biển là điểm nóng đầu tư trong hai năm cách đây không lâu tại Đà Nẵng.
Do đó, phân khúc vi la nghỉ dưỡng sang trọng chứng kiến nguồn cung tiếp diễn tăng, có thiên hướng tập hợp chính yếu tại tuyến tuyến xã du hý Đà Nẵng – Hội An, nơi có nhiều điểm đến quyến rũ. Tính đến hết năm 2016, tổng số căn villa trên toàn thị phần là 728 đến từ 12 công trình, tỷ lệ hấp thu gần 100%.
“Để sở hữu các vi la nghỉ dưỡng ven biển Đà Nẵng, có nhà đầu tư phải chi 10-50 tỷ, thậm chí có công trình giá trên 100 tỷ”, đại diện MBLand & Tonkin Properties mách nhỏ. Ông cũng đặt nhiều tâm huyết vào công trình Pan Pacific Danang Resort mà công ty này đang triển khai, bởi vị trí độc đáo của hàng hóa.
Theo đó, 100% căn hộ hướng biển, tọa lạc tại vùng đất Điện Ngọc, Quảng Nam, cạnh bãi tắm Viêm Đông. Từ đây kết nối nhanh đến cù lao Chàm, bán đảo Sơn Trà, thánh địa Mỹ Sơn, xã cổ Hội An…
 |
|
Pan Pacific Danang Resort quy tụ hàng loạt công ty danh tiếng trên toàn cầu từ khâu bề ngoài kiến trúc, cảnh quan, giám sát thi công đến chủa quản vận hành. |
Chủ đầu tư bảo đảm thuê lại vi la với thời kì tối thiểu 10 năm liên tục, hỗ trợ lãi suất 0% 1 năm trong 12 tháng cho khoản vay có trị giá đến 70%, bảo lãnh hưởng lợi nhuận san sẻ với MBBank. Khách hàng còn được tiêu dùng quỹ kỳ nghỉ 15 đêm trên bộ máy quốc tế của công ty chủa quản vận hành Pan Pacific Hotels & Resort.
Mỗi vi la có không gian riêng mang đậm bản sắc Á Đông nhưng vẫn tiên tiến, tiện nghi. Hiện công trình đã hoàn thiện cơ sở vật chất, dự tính mở bán vào cuối tháng 9/2017.
Nghiên cứu của CBRE Việt Nam chỉ ra rằng đầu tư nhà ở nghỉ dưỡng nở rộ ở Đà Nẵng do nơi đây có lợi thế về du hý và sắp diễn ra APEC. Đầu tư vào nhà ở du hý được nhiều người quan tâm do vừa xãi hợp làm cho nơi nghỉ dưỡng trong 1 thời kì khăng khăng của năm, vừa cho thuê lại kiếm lời. Suất đầu tư sinh lời tại các villa tại vài vị trí đẹp ở Đà Nẵng, Nha Trang hay Phú Quốc tương đối cao, thậm chí hơn Hà Nội và TP HCM, nên được các nhà đầu tư tư nhân ưa chuộng.
Còn nghiên cứu của Savills Hotels cho thấy, thế hệ sinh ra trong những năm 1980-1999 đang chiếm gần 40% dân số Việt Nam. Đây là đối tượng cần thiết trong ngành nghề nhà ở nghỉ dưỡng do kỹ năng kỹ sảo và lề thói tiêu pha cao. Ngoài ra, họ cũng quan tâm nhiều đến không mệt mỏi, môi trường. Để lôi kéo hàng ngũ tương đốich trẻ, chủ đầu tư cần chú trọng việc cung cấp rộng rãi chọn lọc ăn nhậu tốt cho không mệt mỏi, hoạt động ngoài trời, chương trình yoga, đồ vật các thiết bị fitness khoa học cao.
Toàn Phát
