Bất động sản ồ ạt công bố lãi khủng



Năm 2017 là quá trình thị phần nhà đất đón nhận thêm lượng căn hộ hoàn thiện, đưa vào dùng rất lớn, lên đến hàng chục ngàn hàng hóa. Theo cách vào sổ vốn đầu tư đặc trưng của lĩnh vực địa ốc, thời điểm bàn giao nhà cũng chính là quá trình các đơn vị nhà đất được phép ghi nhận doanh số, lợi nhuận. Nhờ đó, hàng loạt đơn vị địa ốc đã ban bố báo cáo vốn đầu tư năm qua cực kỳ ái mộ.

Với lượng căn hộ bàn giao đạt 3.596 căn, nhiều hơn 271 căn so với năm 2016, Công ty cổ phần Đầu tư Tập đoàn Địa ốc No Va (Novaland) đạt lợi nhuận sau thuế vượt 2.000 tỷ đồng trong năm 2017. Lũy kế các công trình đã bàn giao của công ty này đến nay là 15 công trình với gần 10.000 hàng hóa đi vào vận hành, tỷ lệ thu nhận bình quân là 93%.

Nhờ hoàn thiện nhiều công trình, đồng nghĩa với việc ghi nhận được doanh số nên lũy kế cả năm 2017, lợi nhuận sau thuế của Novaland tăng 24% so với cùng kỳ. Doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế năm 2017 tăng tuần tự 58% và 24% so với năm 2016.

Cũng có lượng căn hộ bàn giao tương đối lớn trong năm qua, Công ty cổ phần Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh lãi ròng rã 751 tỷ đồng, tăng 40% so với năm 2016 và vượt 7% chiến lược lợi nhuận được giao. Năm qua đơn vị bán được 22.108 nhà đất với hơn 8.607 hàng hóa trực tiếp đầu tư và liên minh đầu tư.

Một dự án quy mô 1.800 căn sắp được bàn giao cuốn chiếu trong năm 2018-2019. Ảnh: H.T

Một công trình quy mô 1.800 căn được bàn giao cuốn chiếu trong năm 2018. Ảnh: H.T

Trong khi đó, Công ty cổ phần lớn mạnh nhà Thủ Đức (Thủ Đức House) có kết quả buôn bán cả năm 2017 tăng trưởng tốt so với năm 2016. Lũy kế doanh số bán hàng và cung cấp nhà cung cấp hợp lực của công ty đạt 1.840 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 131 tỷ đồng, tuần tự tăng 74% và 21% so với năm ngoái. Doanh thu của đơn vị cốt yếu đến từ các công trình khu đất đai Bình Chiểu, TDH Phước Bình, TDH Trường Thọ và Long Hội City.

Công ty cổ phần đầu tư và lớn mạnh thị thành Long Giang (Long Giang Land) đạt lợi nhuận sau thuế 106,36 tỷ đồng tăng 54% so với mức 16,63 tỷ đồng trong năm 2016. Nguyên nhân lợi nhuận tăng mạnh trong năm 2017 là do công ty ghi nhận doanh số lớn từ việc bàn giao công trình Rivera Park Sài Gòn (quận 10, TP HCM).

Còn Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long đạt doanh số 3.161 tỷ đồng, tăng 24,8% so với năm 2016, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 756 tỷ đồng, tăng 95,1% so với năm 2016 và vượt 15% chiến lược năm. Doanh thu thuần hợp lực quý IV/2017 của công ty này đạt 1.525 tỷ đồng, tăng 17% so với cùng kỳ năm 2016 nhờ bàn giao các công trình mới gồm căn hộ Fuji, Kikyo, EhomeS Phú Hữu và cụm vi la trong các công trình này. Riêng đội ngũ hàng hóa vi la chiếm 23% doanh số cuối năm.

Trong khi các đơn vị địa ốc báo lãi khủng nhờ bàn giao nhiều công trình căn hộ, đội ngũ công ty lĩnh vực vun đắp cũng có kết quả buôn bán đầy hăng hái do liên đới mật thiết giữa thị phần địa ốc và lĩnh vực này.

Năm qua Công ty cổ phần Xây dựng Coteccons ghi nhận doanh số thuần hợp lực đạt 27.153,45 tỷ đồng, tăng 30,7% so với năm 2016 và hoàn tất 106% chiến lược năm (27.000 tỷ đồng). Lợi nhuận sau thuế hợp lực đạt 1.600 tỷ đồng, tăng trưởng 16% so với năm trước.

Một đại gia tương đốic trong lĩnh vực vun đắp là Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình cũng báo cáo kết quả buôn bán hăng hái. Năm 2017, Hòa Bình đạt tổng doanh số 16.046 tỷ đồng, tăng hơn 48,7% so với thực hành năm 2016, hoàn tất 103% chiến lược năm. Lợi nhuận sau thuế 860 tỷ đồng, gấp 1,5 lần năm 2016, hoàn tất 104% chiến lược đề ra.

Công ty cổ phần Xây dựng số 5 cũng đạt 1.967 tỷ đồng doanh số trong năm 2017, tăng 33,7% so với năm 2016, lợi nhuận sau thuế đạt 60 tỷ đồng, tăng 43,1% so với năm 2016.

Theo dự đoán của các chuyên gia nhà đất, với số lượng căn hộ dự tính sắp bàn giao trong năm 2018 tiếp diễn tăng mạnh, nhiều kỹ năng kỹ sảo các công ty lĩnh vực này sẽ hẹn có 1 năm vốn đầu tư tươi sáng do được ghi nhận doanh số cao trong vòng 12 tháng tới.

Thống kê của Savills Việt Nam, riêng năm 2017, ước tính Sài Gòn sẽ có khoảng 21.000 căn hộ được bàn giao, đưa vào dùng từ các công trình đã vun đắp và chào bán từ những năm 2015-2016. Nếu tính cả nguồn cung hoàn thiện và mới trong quá trình 2017-2018 tại TP HCM có thể chạm mốc 70.000 căn hộ.

Vũ Lê