Đại gia giày dép Sài Gòn xin Thủ tướng gia hạn sử dụng ‘đất vàng’



Đầu tháng 12, Công ty cổ phần Giày Sài Gòn (mã CK: SSF) lần thứ hai gửi đơn lên Thủ tướng và lãnh đạo TP HCM đề xuất cho công ty này gia hạn thời kì thuê và chuyển đổi quy hoạch dùng khu “đất vàng” gần 11.000 m2, nằm ngay trọng điểm thị xã 10.

Lý hương nguyên nhân đề xuất gia hạn khi thời kì thuê đất còn kéo dài đến năm 2020, ban lãnh đạo doanh nghiệp cho rằng lợi quyền cổ đông đang bị tác động trực tiếp bởi lãnh đạo TP HCM vừa qua đã coi xét chuyển đổi thành đất giáo dục theo đề xuất của Tập đoàn Nguyễn Hoàng. Dù đang trong công đoạn khủng hoảng và nợ thuế liên hồi, doanh nghiệp vẫn tự tín đủ kỹ năng huy động vốn trên thị phần chứng khoán để triển khai phương án tái cấu trúc hoạt động buôn bán ngay trên khu đất này.

Hoạt động buôn bán khởi đầu cạnh tranh khi Tổng doanh nghiệp Đầu tư và Kinh doanh vốn nhà nước (SCIC) thoái hầu hết vốn hồi năm 2015. Điều này dẫn đến hàng loạt hệ quả như người cần lao phản ứng, cơ quan thuế cưỡng chế… khiến cho đối tác truy vấnền thống mất lòng tin, không tiếp diễn ký ký kết nên doanh nghiệp lâm thời ngưng phân phối và giải phóng các phân xưởng để tái cơ cấu. Nhằm cam kết đời sống cho viên chức và khắc phục nhất thời những cạnh tranh trước mắt trong lúc tậu kiếm phương án hoạt động mới, doanh nghiệp đã tận dụng 1 phần văn phòng và nhà xưởng cho doanh nghiệp ngoài lĩnh vực thuê.

Tuy nhiên, hoạt động này bị Sở Tài nguyên & Môi trường kết luận trái với quy định về mục đích dùng theo quy định cho thuê đất cách đây mười năm. Cuối năm ngoái, doanh nghiệp bị xử phạt vi phạm hành chính do tự tiện cho nhà sản xuất xe Thành Bưởi thuê khu đất này khiến kho bãi, văn phòng thương lượng và bãi giữ xe với giá dao động từ 293 triệu đến 381 triệu đồng 1 tháng. Do ký kết thanh lý trước thời điểm xử phạt nên doanh nghiệp được ghi nhận thành tình tiết giảm nhẹ, chỉ nộp phạt 15 triệu và bị truy vấn thu số lợi bất hợp pháp 2,4 tỷ đồng.

Hồi tháng 5, UBND TP HCM tiếp diễn có văn bản đề xuất Giày Sài Gòn kết thúc hành vi dùng sai mục đích, giả thử tiếp diễn sẽ bị thu hồi và nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch chuyên dụng cho nhu cầu phúc lợi tại địa phương. Công ty lập tức lách luật bằng cách đổi thay ký kết cho thuê đất thành “ký kết hài hòa buôn bán”.

Cục Thuế TP HCM vừa qua cũng đề xuất doanh nghiệp kê biên danh mục của cải để thi hành quy định cưỡng chế thuế đối với khoản nợ hơn 12 tỷ đồng bạc thuê đất quá hạn. Theo số liệu từ cơ quan thuế, tổng số tiền thuê đất cả năm của Giày Sài Gòn xấp xỉ 22 tỷ đồng. Đơn giá thuê đất công đoạn đầu năm của Giày Sài Gòn là 422.000 đồng 1 m2. Sau khi nhân hệ số vị trí và điều chỉnh giá, từ tháng 3 đến cuối năm tăng lên hơn 1 triệu đồng.

dai-gia-giay-dep-sai-gon-xin-thu-tuong-gia-han-su-dung-dat-vang

Giày Sài Gòn vẫn đang cho nhà sản xuất xe Thành Bưởi thuê khu “đất vàng” khiến điểm tụ họp mặt hàng. Ảnh: Báo Giao thông.

Công ty cổ phần Giày Sài Gòn tiền thân là nhà máy Societe Bata S.A Strasbourg, được thành lập từ những năm cuối thập niên 40 của thế kỷ trước và cổ phần hóa vào năm 2004.

Báo cáo vốn đầu tư năm ngoái ghi nhận kế quả buôn bán thuần của doanh nghiệp chưa đến 11 tỷ đồng, giảm hơn chín lần so với năm trước và chỉ hoàn tất khoảng 85% chiến lược đề ra. Ngoài nguồn tiền cho thuê đất thì Giày Sài Gòn, từ 1 nhà máy lừng danh thời Pháp thuộc, sau giải phóng được chuyển đổi và vững mạnh thành công ty đầu lĩnh vực da giày địa bàn phía Nam, giờ phải sống lay lắt nhờ… kế quả buôn bán thanh lý máy móc, nguyên vật liệu hư hỏng và hàng tồn kho.

Do dự tính khoản lỗ cả năm đến 30 tỷ, nên dù lỗ thực tại tăng gấp ba lần lên gần 28 tỷ đồng nhưng doanh nghiệp vẫn hoàn tất ngoạn mục chiến lược đề ra. Khoản lỗ này rất nhiều đến từ việc nảy sinh giá thành trợ cấp thôi việc hơn 24 tỷ đồng do doanh nghiệp đơn phương kết thúc ký kết cần lao với hơn 550 viên chức. Tại thời điểm cuối năm, doanh nghiệp còn 13 nhân sự đảm đang công việc chủa quản và hai người trong số này cũng chờ mất việc. Điều này cũng khiến cho doanh nghiệp kiểm toán cho rằng còn đó nhiều nhân tố gây nghi ngờ về năng lực hoạt động liên tục của doanh nghiệp.

Do cạnh tranh về vốn đầu tư, các nhà băng đều không đồng ý tài trợ nguồn hỗ trợ nên Giày Sài Gòn lần trước hết phải vay nợ tư nhân. Công ty vay ông Lê Đức Thành – Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Thành Bưởi 9,2 tỷ đồng với lãi suất 0,9% 1 tháng. Khoản vay này được cam kết bằng quyền mua lại cổ phiếu quỹ khi doanh nghiệp có nhu cầu bán ra.

Tiếp đó tại phiên họp đại hội cổ đông thường niên năm nay, doanh nghiệp giao cho cho Chủ tịch HĐQT tậu kiếm và thương lượng với các công ty, tư nhân vay hoặc mượn gói vốn đầu tư 25 tỷ đồng để ứng cứu vốn đầu tư nguy cấp nhằm giúp doanh nghiệp thực hành trách nhiệm nợ kịp thời. Song song đó, 1 giải pháp khác cũng được doanh nghiệp triển khai là tăng gấp đôi vốn điều lệ lên mức 32 tỷ đồng.

Dù không còn hoạt động buôn bán chủ lực nhưng năm nay, doanh nghiệp vẫn đặt chỉ tiêu tăng trưởng lạc quan với 15 tỷ đồng kế quả buôn bán (tăng 3%) và lỗ trước thuế giảm xuống còn 9 tỷ đồng.

Phương Đông