Bảng giá đất mới của TP HCM thấp hơn thị trường nhiều lần

Quyết định 30 về sửa đổi bảng giá đất năm 2014 vừa được UBND TP HCM ban hành đã bổ sung bảng giá của 17 hàng ngũ tuyến trục đường thuộc các huyện huyện: 2, 6, 9, 10, 11, Thủ Đức, Phú Nhuận, Tân Phú, Gò Vấp, Bình Tân, huyện Nhà Bè, Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn, Cần Giờ.

Theo quy định này, giá đất 1 số tuyến trục đường ở huyện 2, 7, 9 phải chăng hơn thị phần nhiều lần, chỉ từ 5,2 đến 15 triệu đồng mỗi m2. Đơn cử như trục đường 52-BTT đoạn từ Lê Hữu Kiều đến Bát Nàn (huyện 2) có giá 5,2 triệu mỗi m2 hoặc trục đường song hành công trình 131 ha (phường An Phú, huyện 2) có giá 15 triệu đồng mỗi m2. Đường Võ Chí Công đoạn từ cầu Bà Cua – cầu Phú Hữu (huyện 9) giá đất chỉ 4,2 triệu đồng mỗi m2.

Ở gianh giới nội ô như tại gianh giới huyện 10, giá đất mới ban bố cũng chỉ từ 22 – 23,4 triệu đồng mỗi m2; tương tự tại huyện Phú Nhuận mức giá được chính quyền thành thị ban bố chỉ từ 13,8 đến 30 triệu đồng mỗi m2.

Khu vực huyện Gò Vấp có 3 tuyến trục đường điều chỉnh giá và trục đường Nguyễn Thái Sơn trục trục đường để vào trọng tâm chỉ có giá 11,8 – 20 triệu đồng mỗi m2; gianh giới huyện Nhà Bè, Lê Văn Lương có giá 2,4 – 4,2 triệu đồng mỗi m2.

Theo Sở Tài Nguyên và Môi trường TP HCM, việc chính quyền đưa ra phải chăng hơn trị giá từ thực 30 đến 50% là đo đắna trên Luật Đất đai 2013 của Chính phủ ban hành; trong đó nhà nước ban hành khung giá đất, bảng giá đất và quy định giá đất cụ thể. UBND cấp tỉnh được điều chỉnh không quá 30% so với quy định. Việc giá đất tăng tiến theo thị phần thì Bộ Tài Nguyên & Môi trường sẽ quy định theo thẩm quyền.

Trung Sơn