100m2 sàn chung cư nội đô Hà Nội phải có 34m2 hầm đỗ xe



UBND thành thị Hà Nội vừa ban hành quy định về Hướng dẫn xác định quy mô tầng hầm dùng cho đỗ xe đối với các công trình đầu tư vun đắp trên gianh giới Hà Nội. Theo đó, chiến lược về diện tích đỗ xe đối với công trình vun đắp mới được chia thành 2 gianh giới là nội đô lịch sử; nội đô mở mang, tăng trưởng mới và các tỉnh thành vệ tinh, thị trấn.

Khu vực nội đô lịch sử, ngừng từ vòng đai 2 trở vào với các gianh giới đã có quy hoạch, quy chế chủa quản riêng gồm khu Trung tâm chính trị Ba Đình, gianh giới thị trấn cổ Hà Nội thực hành theo quy hoạch, quy chế chủa quản riêng được cấp thẩm quyền chuẩn y. Khu vực nội đô mở mang, tăng trưởng mới, ngừng từ vòng đai 2 đến vòng đai 4 và các tỉnh thành vệ tinh, tỉnh thành sinh thái.

100m2-san-chung-cu-trong-pho-co-phai-co-20m2-tang-ham-do-oto

Quy định về diện tích đỗ xe đối với công trình vun đắp mới.

Hướng dẫn nêu rõ với những công trình hổ lốn trong nội đô lịch sử, cứ 100m2 sàn tiêu dùng thì sẽ phải có 34m2 đỗ xe; ở gianh giới nội đô mở mang là 27m2. Tương tự, với công trình đất ở trong nội đô lịch sử, mỗi m2 sàn tiêu dùng phải có 31m2 đỗ xe, nội đô mở mang là 24m2 và tỉnh thành vệ tinh là 20m2. Văn bản cũng quy định diện tích đỗ xe với các công trình công cộng động dao từ 25-37m2 và cơ quan, trường giảng giải từ 13-24m2.

Tuy nhiên, cũng theo văn bản này, cơ quan chủa quản khuyến khích các công trình nghiên cứu bổ sung diện tích tầng hầm lớn hơn so với quy định.

Thông báo về việc những công trình cao tầng trong nội đô tối thiểu phải có 3 tầng hầm để xe được Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội đưa ra hồi tháng 4. Tuy nhiên, thông báo này sau đó vấp phải nhiều quan điểm trái chiều nên cơ quan ban hành đã thu hồi. Tại kỳ họp Hội đồng Nhân dân TP Hà Nội hồi tháng 7, đề nghị này được coi xét và duyệt y.

Theo số liệu thống kê của UBND TP Hà Nội, thành thị hiện có trên 5,5 triệu công cụ liên lạc, trong đó có khoảng 5 triệu xe máy và khoảng 540.000 ôtô. Hiện tại, số lượng và diện tích các bãi đỗ xe trên gianh giới thành thị rất thiếu. Khu vực trọng điểm có khoảng 590 bãi đỗ xe, điểm đỗ xe tụ hội, đáp ứng được khoảng 8-10% nhu cầu.